《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》提出，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。其中一項重要內(nèi)容是實施房屋品質(zhì)提升工程。這項工程將如何實施，將給人們的居住生活帶來哪些改變？
要建設(shè)安全舒適綠色智慧的好房子，全鏈條提升住房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、材料、建造、運(yùn)維水平。《住宅項目規(guī)范》于今年5月1日起正式實施，從住宅樓層高、加裝電梯等方面建立了標(biāo)準(zhǔn)。不僅新房子要設(shè)計成好房子，老房子也要有好的設(shè)計，改造成好房子。我國正推動研發(fā)適用于好房子的新型建材、綠色建材、智慧安防、全屋智能，在好房子應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品。好運(yùn)維需要有好的管理和服務(wù)，讓居民住得安全舒適方便。
要在城市更新中一體化推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)。“四好”建設(shè)將堅持問題導(dǎo)向和目標(biāo)牽引，解決群眾急難愁盼問題?！八暮谩苯ㄔO(shè)將在顯著改善民生的同時，有效發(fā)揮其在擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長中的作用，將住房發(fā)展與公共服務(wù)、低碳綠色等統(tǒng)籌考慮，綜合處理好生活、生產(chǎn)、生態(tài)關(guān)系。
須穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造?！笆奈濉睍r期，我國建設(shè)籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間）、惠及3000多萬名群眾。“十五五”時期，這項工作還將繼續(xù)推進(jìn)。推進(jìn)城中村改造應(yīng)做好歷史文化風(fēng)貌保護(hù)前期工作，不搞大拆大建，實施“一村一策”，采取整治提升、拆整結(jié)合等方式進(jìn)行改造，改善居住條件和生活環(huán)境。
應(yīng)抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。老舊小區(qū)改造將繼續(xù)開展好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”?！皹堑栏锩睂⒏纳菩^(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，更新改造水、電、氣、熱等老化的管線管道，解決群眾反映的跑冒滴漏、電壓不穩(wěn)、線路“蜘蛛網(wǎng)”等問題；“環(huán)境革命”將對小區(qū)的路面、綠化、照明等“硬環(huán)境”和養(yǎng)老、托育等“軟服務(wù)”同步進(jìn)行改造提升；“管理革命”將大幅提升群眾參與度，小區(qū)“改不改、改什么、怎么改、改后怎么管”，都由大家商量決定。同時，改造后的老舊小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)機(jī)制，加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，努力做到一次改造、長期保持。
要開展完整社區(qū)建設(shè)。未來，將完善社區(qū)基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共活動場地等，建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整社區(qū)，構(gòu)建城市一刻鐘便民生活圈；開展城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，因地制宜補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板，優(yōu)化綜合服務(wù)設(shè)施布局，居民、規(guī)劃師、設(shè)計師都可參與社區(qū)建設(shè)。當(dāng)然，實施房屋品質(zhì)提升工程的底線在于防范安全風(fēng)險，要強(qiáng)化房屋安全體檢制度、房屋安全管理資金制度和房屋質(zhì)量安全保險制度3項制度，及時發(fā)現(xiàn)房屋安全風(fēng)險隱患，解決房屋修繕資金問題，以市場化方式提高安全保障能力。
未來5年，實施房屋品質(zhì)提升工程將讓百姓居住品質(zhì)得以顯著提升，人民群眾將更有獲得感、幸福感、安全感。同時，房屋品質(zhì)提升工程在帶動經(jīng)濟(jì)增長方面也大有可為、大可期待。
摘自 《經(jīng)濟(jì)日報》 2025.12.03 亢舒