“我們將圍繞‘BIM+’數(shù)字一體化設(shè)計(jì)、建筑機(jī)器人及智能裝備等四個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域協(xié)同攻關(guān)，推動(dòng)建立涵蓋科研、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等全產(chǎn)業(yè)鏈的智能建造技術(shù)體系和產(chǎn)業(yè)體系，著力打造一批示范項(xiàng)目和領(lǐng)頭企業(yè)，通過標(biāo)桿引路助力各項(xiàng)智能建造技術(shù)落地實(shí)施。”在日前召開的全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，市住建局局長徐安朝說。
發(fā)展智能建造是建筑業(yè)培植新質(zhì)生產(chǎn)力的必由之路。近年來，我市將智能建造作為推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，以工程項(xiàng)目、市場主體、產(chǎn)業(yè)鏈為重點(diǎn)，大力推行智能建造技術(shù)應(yīng)用，推動(dòng)建筑業(yè)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。目前已研究制定《揚(yáng)州智能建造發(fā)展三年實(shí)施方案（2026—2028年）》，明確發(fā)展目標(biāo)、工作舉措、推進(jìn)路徑和政策保障，為到2028年初步形成“揚(yáng)州智能建造”范例模式打下基礎(chǔ)。
發(fā)展智能建造也是建設(shè)“好房子”的重要支撐。當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已超40平方米，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，建設(shè)“好房子”直接關(guān)系人民群眾的獲得感、幸福感。建設(shè)“好房子”是房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新賽道，也為新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和智能建造技術(shù)提供了廣闊應(yīng)用空間。
揚(yáng)州發(fā)展智能建造已有哪些成功案例？未來，智能建造能給我們帶來什么？記者進(jìn)行了深入探訪。
案例
我們身邊的智能建造
智能建造是指在建筑全生命周期中，綜合運(yùn)用信息化、自動(dòng)化、智能化等新興技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)工程安全、品質(zhì)提升、降本增效、綠色低碳的新一代建造模式。
目前，我市擁有9家智能建造省級試點(diǎn)企業(yè)和34個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，總量均位居全省第三。我市還支持揚(yáng)建集團(tuán)在廣陵、邗建集團(tuán)在邗江建設(shè)智能建造產(chǎn)業(yè)園，吸引涵蓋設(shè)計(jì)研發(fā)、智能制造、智慧施工、數(shù)字化運(yùn)維與配套服務(wù)的上下游企業(yè)集聚，打造以智能設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)、智能施工和智能運(yùn)維為核心的智能建造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
2月25日下午，記者來到揚(yáng)建集團(tuán)建設(shè)的福源里一期項(xiàng)目（GZ392地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目）現(xiàn)場，感受智能建造的魅力。據(jù)悉，該項(xiàng)目為我市14個(gè)入列省智能建造試點(diǎn)的項(xiàng)目之一，共有200多套住宅，去年底完成竣工驗(yàn)收。
走進(jìn)福源里一期項(xiàng)目，首先吸引記者的是建筑外立面豐富多彩的顏色。揚(yáng)建集團(tuán)福源里項(xiàng)目總工程師徐衎介紹，小區(qū)外立面共使用了6種仿石漆，以滿足業(yè)主對“好房子”建筑外立面的色彩需求。
“6種色彩的施工難度較大，我們使用了‘SketchUp’智能建造模型系統(tǒng)，減少差錯(cuò)和工序，大大提升了施工效率。”徐衎介紹，施工過程中，管理人員需對照“藍(lán)圖”上標(biāo)注的6個(gè)部位的不同色塊，指導(dǎo)施工人員作業(yè)，確保準(zhǔn)確無誤。
走進(jìn)福源里一戶待售的毛坯房內(nèi)，各類預(yù)埋的管線布設(shè)規(guī)整、美觀又規(guī)范。徐衎告訴記者，這也要?dú)w功于智能建造，“正式施工前，我們會(huì)通過‘BIM’模型系統(tǒng)對戶內(nèi)各類管線進(jìn)行排布設(shè)計(jì)，最大程度避免不同管線的‘撞車’問題。”
除了外立面、室內(nèi)管線，項(xiàng)目還有很多在現(xiàn)場“看不到”的智能建造。比如，工地使用的勞務(wù)實(shí)名制平臺(tái)、接入市平臺(tái)的揚(yáng)塵管控平臺(tái)、施工中使用的無人升降機(jī)，以及在墻面、地坪施工中使用的建筑機(jī)器人。
“我們正以智能化轉(zhuǎn)型為重點(diǎn)，打破‘?dāng)?shù)據(jù)孤島’，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字主線，推動(dòng)‘BIM+’數(shù)字一體化設(shè)計(jì)與智能施工融合，使數(shù)據(jù)貫通工程建設(shè)與運(yùn)維的全流程?！睋P(yáng)建集團(tuán)有限公司總經(jīng)理鄒厚存介紹，公司以“像造汽車一樣建房子”為目標(biāo)，通過標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和裝配化，推動(dòng)施工過程精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化，以工業(yè)化生產(chǎn)理念筑牢工程品質(zhì)防線。
規(guī)劃
到2028年末智能建造工程占比超60%
據(jù)悉，江蘇省已確定智能建造的明晰目標(biāo)，在《關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的意見》中明確，到2030年建成智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系和政策體系，基本實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，更高水平建成建筑強(qiáng)省。目前，全省各地圍繞智能建造五大關(guān)鍵領(lǐng)域開展技術(shù)攻關(guān)，已形成一批可觀可感、實(shí)用高效的技術(shù)成果。如：利用BIM三維可視化技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)問題檢查；部品部件智能生產(chǎn)采用二維碼技術(shù)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量可追溯；噴涂機(jī)器人、抹平機(jī)器人等代替人工“危繁臟重”作業(yè)；在施工中投入應(yīng)用空中造樓機(jī)、遠(yuǎn)程駕駛智能塔吊等技術(shù)……
2月24日，市發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、工信局、科技局等8個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《揚(yáng)州智能建造發(fā)展三年實(shí)施方案（2026—2028年）》，明確了加快推進(jìn)揚(yáng)州智能建造發(fā)展、促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向新型建造方式轉(zhuǎn)變、因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力、推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的5大類、15條措施。
方案明確，我市將以智能建造為核心驅(qū)動(dòng)力，推動(dòng)建筑業(yè)向工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化深度融合轉(zhuǎn)型。到2028年末，智能建造適用技術(shù)在大中型工程建設(shè)項(xiàng)目中應(yīng)用占比超過60%，培育8—10家智能建造骨干企業(yè)，創(chuàng)建省級智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目50個(gè)以上，形成1—2個(gè)智能建造產(chǎn)業(yè)集群，初步形成智能建造產(chǎn)業(yè)鏈，打造新時(shí)代“揚(yáng)州建造”品牌。
方案還提出推進(jìn)智能建造四個(gè)場景應(yīng)用：
——推廣使用BIM數(shù)字一體化設(shè)計(jì)。加快推進(jìn)政府投資房建項(xiàng)目、大型市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)字化輔助設(shè)計(jì)和施工深化設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)施工運(yùn)維過程中構(gòu)建完善建筑物數(shù)字模型，實(shí)現(xiàn)數(shù)字共享和智能化管理。
——推廣使用智能施工電梯。推廣具備安全監(jiān)控系統(tǒng)、自主選層等智能化施工升降機(jī)，推動(dòng)智能施工電梯與BIM數(shù)字一體化管理平臺(tái)對接，實(shí)現(xiàn)樓層自動(dòng)匹配、施工調(diào)度優(yōu)化，提升施工效率，逐步取代傳統(tǒng)人工操作升降平臺(tái)。
——推廣使用建筑機(jī)器人。采用建筑機(jī)器人進(jìn)行地面整平、抹平、抹光、墻面噴涂、ALC墻板安裝等項(xiàng)目施工，推動(dòng)建筑機(jī)器人與BIM、5G技術(shù)融合，實(shí)現(xiàn)自主路徑規(guī)劃、精準(zhǔn)作業(yè)，進(jìn)一步提升施工效率與質(zhì)量。
——推廣使用輔助監(jiān)管設(shè)施。加快應(yīng)用輔助監(jiān)管設(shè)施，形成“無人機(jī)巡查+AI分析+區(qū)塊鏈存證”智慧監(jiān)管模式；推動(dòng)輔助監(jiān)管設(shè)施與BIM、5G無人塔吊、建筑機(jī)器人數(shù)據(jù)互聯(lián)，打通實(shí)名制、視頻監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、危大工程監(jiān)測等數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全流程數(shù)字化管理。
展望
智能建造將給我們帶來什么
“發(fā)展智能建造旨在為傳統(tǒng)行業(yè)補(bǔ)短板、增活力。沒有智能建造的過程，就無法成就完整意義上的智慧建筑?！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)人士介紹，傳統(tǒng)建筑業(yè)信息化水平較低、生產(chǎn)方式粗放、勞動(dòng)效率不高、能源資源消耗較大、科技創(chuàng)新能力不足等問題比較突出，而智能建造是新一代信息技術(shù)與新型工業(yè)化的深度融合，科技含量高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)能力強(qiáng)，是推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。
智能建造至少將給我們帶來三大好處。首先，可以提升建筑業(yè)的信息化和智能化水平，降低成本、提高效率。例如，基于“BIM+”數(shù)字一體化設(shè)計(jì)，不僅可以出設(shè)計(jì)圖紙，還能出建筑結(jié)構(gòu)、水電暖BIM等數(shù)字產(chǎn)品，通過這些信息化模型，設(shè)計(jì)者可預(yù)先檢驗(yàn)和優(yōu)化設(shè)計(jì)。其次，可以為打造智慧建筑以及建筑運(yùn)維提供支持。智能建造過程中的一些數(shù)據(jù)產(chǎn)品，可以為建筑運(yùn)維提供智慧服務(wù)，還可以根據(jù)建筑空間特性匹配對應(yīng)的智能系統(tǒng)。第三，可以對相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生推動(dòng)作用。此外，還可以減少人工依賴、降低人工成本，探索“機(jī)器人+產(chǎn)業(yè)工人”模式，利用智能裝備替代高危、臟累等崗位的工人。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)驅(qū)動(dòng)”，是產(chǎn)業(yè)升級的必然選擇。建設(shè)“好房子”本質(zhì)是通過創(chuàng)新推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。BIM、裝配式建筑、智能家居的深度應(yīng)用，有助于形成“技術(shù)賦能—消費(fèi)升級—產(chǎn)業(yè)增值”的良性循環(huán)。
“智能建造將大力賦能‘好房子’建設(shè)。”我市建筑業(yè)相關(guān)人士表示，建筑企業(yè)應(yīng)面向高品質(zhì)居住需求，攻關(guān)住房品質(zhì)提升的關(guān)鍵技術(shù)，研發(fā)更高性能、更加綠色的建筑材料，大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品。
市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市將多措并舉，進(jìn)一步提升新建商品房品質(zhì)，精雕細(xì)琢把新房子建成“好房子”；推動(dòng)老房子“舊貌換新顏”，把老舊房屋改造升級為“好房子”；開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，以好服務(wù)、好配套提升“好房子”。
摘自 《揚(yáng)州日報(bào)》 2026.02.27 通訊員 衛(wèi)喜亮 記者 姜傳剛