新春伊始，四川省緊抓返鄉(xiāng)置業(yè)窗口期，以政策優(yōu)化為抓手、以促銷活動為載體、以優(yōu)質(zhì)供給為核心，全面打響房地產(chǎn)市場一季度“開門紅”攻堅戰(zhàn)。全省各地聯(lián)動開展形式多樣的購房促消費活動，疊加多重購房優(yōu)惠政策，有效釋放住房消費需求，市場呈現(xiàn)回暖跡象，返鄉(xiāng)置業(yè)需求逐步釋放，為實現(xiàn)一季度房地產(chǎn)市場平穩(wěn)開局奠定堅實基礎(chǔ)。
政策紅利持續(xù)釋放
購房優(yōu)惠多點開花
為進(jìn)一步激活市場活力，四川在落實住房政策優(yōu)化措施的基礎(chǔ)上，印發(fā)《2026年“公園城市·安逸家園”新春購房活動方案》，并在德陽舉辦全省新春房地產(chǎn)聯(lián)展活動暨房地產(chǎn)項目展示平臺上線啟動儀式，搭建起全省購房置業(yè)的官方權(quán)威平臺。全省21個市（州）同步發(fā)力，共舉辦線下房交會及專項推介活動超227場次，800余個優(yōu)質(zhì)樓盤集中參展，吸引超30萬人次到訪咨詢，意向成交（含認(rèn)購）房屋10000余套，意向成交面積約72萬平方米。
各地因地制宜推出特色促銷政策，形成政府補貼、稅費減免、房企讓利的多重優(yōu)惠矩陣：南充市給予生育二孩、三孩且新生兒戶籍登記在南充市的家庭最高累計15萬元的購房補貼，雅安市推出最高800元/平方米購房補貼，資陽市特定人群購房補貼最高達(dá)5.1萬元，廣元市多孩家庭可享最高7萬元購房補貼，自貢市發(fā)放300萬元購房補貼，成都則聯(lián)動世博園燈會開展15場專項置業(yè)活動，契稅減免、公積金貸款額度提升、人才購房優(yōu)惠、房票安置等政策同步落地，房企同步推出送車位、家電、物業(yè)費減免等讓利措施，切實降低購房者置業(yè)成本。
返鄉(xiāng)置業(yè)帶動市場回暖
春節(jié)樓市呈現(xiàn)積極態(tài)勢
2月15日至23日春節(jié)期間，全省房地產(chǎn)市場客戶到訪量、中介帶看量顯著回升，返鄉(xiāng)置業(yè)需求集中釋放。據(jù)不完全統(tǒng)計，春節(jié)期間全省房產(chǎn)客戶訪問量累計超12萬人次，新房認(rèn)購（含網(wǎng)簽）約4300套、面積約42萬平方米，二手房認(rèn)購（含網(wǎng)簽）約3300套、面積約30萬平方米。
眉山、宜賓、德陽等城市市場活躍度突出，新房認(rèn)購面積均超1.5萬平方米，成為春節(jié)樓市的活躍板塊。盡管成都新房、二手房成交同比有所下降，但核心城市的市場韌性仍在，全省整體呈現(xiàn)出“返鄉(xiāng)置業(yè)發(fā)力、區(qū)域多點活躍”的特征，為市場回暖注入動力。
直面市場挑戰(zhàn)
向施策攻堅開門紅
當(dāng)前，四川房地產(chǎn)市場雖呈現(xiàn)回暖跡象，但仍面臨市場信心恢復(fù)緩慢、庫存去化壓力較大、區(qū)域發(fā)展不均衡等問題。為全力實現(xiàn)一季度“開門紅”，四川制定靶向施策舉措，打出政策組合拳。
在政策層面
持續(xù)落實購房補貼、公積金支持政策，研究出臺住房“以舊換新”、多孩家庭專項補貼措施，全面推廣房票安置并加快城中村、危房改造。
在促銷層面
搶抓一季度剩余時間，線上線下聯(lián)動開展“房產(chǎn)+文旅”“房產(chǎn)+鄉(xiāng)鎮(zhèn)”活動，組織房企赴青海、新疆、西藏等?。▍^(qū)）開展城市營銷，拓展外來購房需求，用好全省房地產(chǎn)樓盤展示平臺提升政策和樓盤知曉度。
在產(chǎn)品供給層面
大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，引導(dǎo)房企開發(fā)高品質(zhì)、改善型項目，優(yōu)化戶型設(shè)計與配套設(shè)施，加快示范項目上市，以優(yōu)質(zhì)供給激活有效需求。
從政策發(fā)力到市場激活，從需求釋放到供給優(yōu)化，四川正以系統(tǒng)思維、精準(zhǔn)舉措推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著各項政策措施落地見效、各類促銷活動持續(xù)開展，全省房地產(chǎn)市場信心將逐步恢復(fù)，住房消費需求將進(jìn)一步釋放，為實現(xiàn)一季度“開門紅”、推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡提供有力支撐。
摘自 四川建設(shè)發(fā)布—四川省建設(shè)科技發(fā)展與信息中心公眾號 2026.03.09 廳房管處