國家統(tǒng)計局3月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個大中城市中，有17個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平或上漲，環(huán)比持平或上漲的城市數(shù)量比上月增加。70個大中城市，尤其是作為風向標的一線城市，房價呈趨穩(wěn)態(tài)勢，釋放出樓市進一步趨穩(wěn)的積極信號。
今年的《政府工作報告》提出，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。怎么穩(wěn)？繼續(xù)因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。我國住房總量從過去供不應求轉向供需基本平衡，甚至出現(xiàn)局部過剩，同時，人民對居住品質的要求進一步提升?？卦隽?、去庫存、優(yōu)供給，目的在于促進供需平衡，并且以優(yōu)質供給挖掘新需求。
深化住房公積金制度改革。住房公積金制度將在擴內需、惠民生中發(fā)揮更大作用，更好滿足繳存人多元化住房需求，助力人們實現(xiàn)住有優(yōu)居、住有宜居。
優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。各地將有序發(fā)展公租房，加快發(fā)展保障性租賃住房，因地制宜發(fā)展配售型保障性住房。各地應積極摸排城市危舊房底數(shù)，因地制宜采取拆除新建、改建、擴建、翻建、原址重建、抗震加固等方式改造危舊房，優(yōu)先改造D級危險住房。
“好房子”建設再一次寫進《政府工作報告》，將有序推動安全舒適綠色智慧的“好房子”建設。繼續(xù)圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”。“好房子”建設是科技、設備、材料集成應用的重要場景，有很大發(fā)展空間。對企業(yè)而言，能為人們提供新科技、高質量、好服務的“好房子”，方能贏得好未來。
《政府工作報告》提出，實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動。這也在“十五五”規(guī)劃綱要中提及。住房城鄉(xiāng)建設部在2025年年底發(fā)布《關于提升住房品質的意見》，明確到2030年，房屋品質提升工程取得顯著進展，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”工作取得明顯進展，形成有效支撐住房品質提升的政策體系、標準體系、技術體系和產(chǎn)業(yè)體系。物業(yè)服務質量提升行動的推進，表明“好房子”不僅要建設好，更要有好服務、好管理。
各地將進一步發(fā)揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務違約風險?！氨＝环俊比蝿杖嫱瓿?，推進“保交房”過程中設立的白名單制度能夠支持房企合理融資需求，這項制度將繼續(xù)推行。這是在鞏固風險防范成果基礎上推動制度常態(tài)化運行的體現(xiàn)。
《政府工作報告》提出，深入推進房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎制度和配套政策建設。這表明我國將有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。深入推進房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎制度和配套政策建設，是從根本上化解房地產(chǎn)風險、實現(xiàn)市場穩(wěn)定和行業(yè)健康發(fā)展的治本之策。
我國新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進，城市存量優(yōu)化調整也有廣闊空間，人民群眾對高品質住房充滿期待，房地產(chǎn)高質量發(fā)展仍有較大潛力。
摘自 《經(jīng)濟日報》 2026.03.18 記者 亢舒