四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱“省廳”）深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境、推動建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要部署，以及省委、省政府關(guān)于建設(shè)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈、打造高品質(zhì)生活宜居地的戰(zhàn)略要求，始終堅持以人民為中心，將系統(tǒng)推進(jìn)好房子建設(shè)作為提升群眾居住品質(zhì)、增強(qiáng)城市發(fā)展韌性的關(guān)鍵抓手，聚焦“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建造、好服務(wù)”核心任務(wù)，強(qiáng)化擔(dān)當(dāng)、創(chuàng)新舉措，形成上下聯(lián)動、協(xié)同推進(jìn)的工作格局，取得一系列實(shí)踐成果，不斷推動“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。
標(biāo)準(zhǔn)先行，構(gòu)建好房子“四梁八柱”
四川省率先發(fā)布《四川省好住房評價標(biāo)準(zhǔn)》，為保障房、商品房、租賃住房全面品質(zhì)升級提供清晰指引。發(fā)布《四川省老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等民生類地方標(biāo)準(zhǔn)，著力破解群眾關(guān)切的物業(yè)難題，在推動城市更新、城中村改造、韌性城市打造方面提供技術(shù)支撐?！都扔蟹蔷幼〗ㄖ赓U居住化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布后，將推動“老房子”煥發(fā)新活力。目前全省現(xiàn)行房屋建筑類地方標(biāo)準(zhǔn)已超100項，正在抓緊制定《立體園林住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題防治技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》《數(shù)字家庭建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步滿足人民群眾高品質(zhì)、多樣化、個性化需求。
設(shè)計引領(lǐng)，繪就好房子美好藍(lán)圖
成功舉辦四川省首屆好房子設(shè)計競賽，采取“真題真做”模式，吸引新華社、人民日報等主流媒體廣泛報道，收獲網(wǎng)絡(luò)投票超960萬張，遴選出65個體現(xiàn)好房子特征的四川優(yōu)秀設(shè)計作品，召開四川省第一屆好房子設(shè)計競賽成果發(fā)布會暨學(xué)術(shù)交流會。發(fā)布《四川省好住房設(shè)計導(dǎo)則》，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”進(jìn)一步明確好住房內(nèi)涵，既提出“容積率不應(yīng)大于3.0”“層高不應(yīng)低于3m”等硬性條款滿足共性需求，也單獨(dú)設(shè)置“智慧便捷”“全齡友好”等章節(jié)滿足個性需求。目前，正在抓緊開展一系列宣貫活動，通過動畫視頻、公眾號推文等多種形式廣泛宣傳，指導(dǎo)四川省土木建筑學(xué)會等單位舉辦好房子系列征文活動，后續(xù)還將組織編制組圍繞重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀，確?！秾?dǎo)則》盡快落地見效。發(fā)揮樣板項目示范作用，完成2025年第一批次城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)評價工作，并持續(xù)推進(jìn)。
材料優(yōu)選，厚植好房子生態(tài)底色
實(shí)施綠色建材“建圈強(qiáng)鏈”行動，出臺《四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展推進(jìn)實(shí)施方案（2025—2027）》《四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2025—2027）》《四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈圖譜》等10余個政策文件，構(gòu)建“2+N”政策支撐體系?！芭鄡?yōu)育強(qiáng)”市場主體，遴選首批10家鏈主企業(yè)，系統(tǒng)梳理形成鏈主重點(diǎn)鏈屬企業(yè)、重點(diǎn)培育企業(yè)、重點(diǎn)招引企業(yè)三份“企業(yè)名錄”。積極組建四川省綠色建材省級工程研究中心、四川省綠色建材學(xué)院，搭建“天府綠材商城”電商平臺，發(fā)布4批川渝地區(qū)推廣應(yīng)用新技術(shù)公告，發(fā)布新型綠色建材27種。成功舉辦“四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈供需對接大會”，發(fā)布四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈機(jī)會清單，共促成270余個供需合作項目，簽約金額達(dá)144億元。結(jié)合好房子建設(shè)要求，大力推廣低碳、節(jié)能、耐久、高強(qiáng)度建筑材料，發(fā)布四川省綠色建材產(chǎn)品標(biāo)識認(rèn)證推廣目錄。支持政府投資的保障性住房項目集中大量采購綠色建材，鼓勵商品住房項目提高綠色建材應(yīng)用比例。2024年全省綠色建材總營收超291億元，同比上漲107%。截至2025年6月底，全省綠色建材生產(chǎn)企業(yè)共有450家，今年累計新增38家；全省發(fā)布綠色建材認(rèn)證證書共計877張，今年累計新增59張。
建造筑基，強(qiáng)化好房子科技賦能
建立省廳科學(xué)技術(shù)委員會住房發(fā)展專業(yè)委員會，充分發(fā)揮智庫作用，為科技賦能住房發(fā)展提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和決策支持。出臺《四川省裝配式建筑裝配率計算細(xì)則》，組織編制《推進(jìn)裝配式裝修發(fā)展與應(yīng)用的指導(dǎo)意見》《四川省智能建造場景應(yīng)用指南》，推動裝配式建筑系統(tǒng)性裝配和智能建造技術(shù)應(yīng)用。實(shí)施智能建造提質(zhì)擴(kuò)面行動，組織各地申報智能建造試點(diǎn)城市和試點(diǎn)項目，經(jīng)省建筑工業(yè)化與智能建造專委會專家評選，全省省級試點(diǎn)城市增至7個、試點(diǎn)項目增至148個。強(qiáng)化科技研發(fā)應(yīng)用，推動智能建造、裝配式建筑領(lǐng)域省級科技創(chuàng)新平臺建設(shè)。
為提高住房質(zhì)量、筑牢好房子安全底線，四川省印發(fā)《全省住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題專項整治工作方案》，結(jié)合好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)圍繞新建（在建）住宅工程的滲漏、開裂、隔聲差、串味、外墻保溫及飾面層脫落等質(zhì)量易發(fā)問題扎實(shí)開展專項整治。今年上半年，全省已完成住宅工程項目質(zhì)量問題對照排查2000余個項目，完成質(zhì)量問題整改2067個，移交質(zhì)量安全問題線索和實(shí)施行政處罰3起，處理解決質(zhì)量投訴信訪事項1203起，印發(fā)《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》，進(jìn)一步嚴(yán)格住宅驗(yàn)收把關(guān)。持續(xù)推進(jìn)工程質(zhì)量缺陷保險，充分發(fā)揮市場機(jī)制化解工程質(zhì)量缺陷風(fēng)險作用。
服務(wù)延伸，提升好房子人文關(guān)懷
印發(fā)《四川省物業(yè)服務(wù)人退出物業(yè)服務(wù)項目管理辦法》等3個規(guī)范性文件和《業(yè)主委員會工作規(guī)則》等7個示范文本，制定《四川省物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》等13項物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。探索“黨建+”治理模式，創(chuàng)建一批具有示范效應(yīng)的“紅色物業(yè)”小區(qū)。組織開展“加強(qiáng)物業(yè)管理共建美好家園”活動，選樹16個省級“美好家園”小區(qū)，向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部報送“美好家園”典型案例6個。制定《城市老舊小區(qū)（院落）治理補(bǔ)短提質(zhì)行動方案》，目前已對全省2023年前改造完成的2.18萬個老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理覆蓋。印發(fā)《關(guān)于今明兩年深化整治全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題工作方案》，截至2025年5月底，全省各地累計檢查物業(yè)小區(qū)5739次，整改問題3509項；推動8558個小區(qū)公共收益規(guī)范化，惠及居民256萬戶。
全域聯(lián)動，共繪好房子四川畫卷
在好房子建設(shè)工作推進(jìn)中，省廳積極鼓勵、指導(dǎo)各市（州）在政策配套、實(shí)踐路徑等方面開展創(chuàng)新探索，實(shí)踐成果不斷涌現(xiàn)，形成上下聯(lián)動、協(xié)同推進(jìn)的良好格局。如成都市印發(fā)《成都市“好房子”建設(shè)行動方案》《成都市保障性住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，開展全市建設(shè)工程優(yōu)秀設(shè)計示范項目評選活動；攀枝花市編制《推進(jìn)“好房子”建設(shè)工作方案》，圍繞新版《住宅項目規(guī)范》組織講解培訓(xùn)與技術(shù)交流活動，選取實(shí)際地塊打造樣板項目；瀘州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局與城管、自然資源規(guī)劃三部門聯(lián)合印發(fā)《瀘州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅試點(diǎn)方案》，編制《完善宜居居住小區(qū)（項目）評價標(biāo)準(zhǔn)》；南充市印發(fā)《南充市“好房子”建設(shè)實(shí)施方案》，編制《南充市關(guān)于推進(jìn)好房子建設(shè)提升住宅品質(zhì)的若干措施（試行）》，組織召開好房子建設(shè)政策標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)會。
系統(tǒng)推進(jìn)好房子建設(shè)是推動四川省建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要實(shí)踐途徑。下一步，省廳將持續(xù)推動各項重點(diǎn)任務(wù)走深走實(shí)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、助力建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為全省經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供更加堅實(shí)的支撐，加快打造高品質(zhì)生活宜居地，不斷增進(jìn)人民福祉。
摘自 建筑雜志社公眾號 2025.08.06 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳