為完善城鎮(zhèn)住房保障體系，規(guī)范公租房管理，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，天津市近日修訂印發(fā)《天津市公共租賃住房管理辦法》。該辦法在2011年出臺(tái)的原辦法基礎(chǔ)上進(jìn)行了修訂，旨在更好地保障住房困難群體的基本住房需求。
辦法包括總則、規(guī)劃與建設(shè)、申請(qǐng)與承租、配租管理、使用與退出等章節(jié)。其中，總則明確辦法適用于全市域的公租房規(guī)劃、建設(shè)、管理等工作，規(guī)定了市、區(qū)及相關(guān)職能部門(mén)的管理職責(zé)以及公租房房源、資金的籌集途徑。規(guī)劃與建設(shè)章節(jié)明確了公租房項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)要求、房屋設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)新建公租房應(yīng)當(dāng)符合安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。
在申請(qǐng)與承租方面，辦法明確公租房承租條件由天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門(mén)、各區(qū)人民政府提出并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施，同時(shí)規(guī)定了公租房的申請(qǐng)和審核流程。配租管理章節(jié)明確了公租房的配租流程、租金水平，規(guī)定區(qū)級(jí)房源主要面向本區(qū)符合條件家庭，實(shí)施輪候期保障，符合條件的家庭可優(yōu)先安排公租房。使用與退出章節(jié)則對(duì)配租后的房屋使用管理、年審核查、續(xù)租退租、租金使用管理以及違規(guī)處理等內(nèi)容作出明確規(guī)定。
據(jù)悉，本次修訂重點(diǎn)提升了居住品質(zhì)，明確新建公租房應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市住房發(fā)展規(guī)劃合理確定套型建筑面積和戶(hù)型設(shè)計(jì)。同時(shí)，動(dòng)態(tài)調(diào)整承租條件，將準(zhǔn)入條件、續(xù)租條件統(tǒng)稱(chēng)為承租條件，并簡(jiǎn)化辦理程序，規(guī)定經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定為最低生活保障對(duì)象、特困人員、最低生活保障邊緣家庭的，在資格審核時(shí)不再核查收入、財(cái)產(chǎn)情況。
此外，辦法還明確了合理輪候期制度，申請(qǐng)家庭在5年輪候期內(nèi)連續(xù)申請(qǐng)但未獲配租的，可以直接配租公租房，并進(jìn)一步加強(qiáng)了租后管理，建立完善公租房年審制度，細(xì)化續(xù)租審核，明確不符合承租條件的家庭應(yīng)當(dāng)騰退公租房。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.11.04 記者 陳軍