2025年10月，黨的二十屆四中全會審議通過《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》（以下簡稱《建議》），將“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來五年規(guī)劃藍圖。這一戰(zhàn)略部署立足我國住房發(fā)展新階段，回應人民群眾對美好生活新期待，既是推動行業(yè)高質量發(fā)展的重要引擎，也是夯實中國式現(xiàn)代化民生根基的重要支撐。
以民生需求夯實發(fā)展根基
實現(xiàn)人民對美好生活的向往，是中國式現(xiàn)代化的出發(fā)點和落腳點。住房作為美好生活的載體，其品質高低就是民生改善的標尺。“好房子”建設理念和目標的提出，精準回應了人民群眾對美好生活的迫切期待，通過讓人民群眾共享發(fā)展成果，持續(xù)提升居住幸福感與獲得感，使“好房子”成為承載民生期盼、夯實民生根基的重要載體。
正因如此，《建議》中關于加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的部署要求，核心要義在于回歸住房居住屬性，以民生需求定位未來發(fā)展方向，將房地產(chǎn)高質量發(fā)展系統(tǒng)性融入保障和改善民生框架，成為以人民為中心的發(fā)展思想在住房建設領域的生動實踐。
以質量目標塑造四維內(nèi)涵
隨著我國社會主要矛盾轉化，百姓居住需求正從“有沒有”向“好不好”深刻轉變，住房建設目標也從“住有所居”向“住有安居”“住有宜居”穩(wěn)步邁進。這一轉變本質上對住房品質提出了更高要求，以安全、舒適、綠色、智慧四維一體的核心內(nèi)涵，共同構成“好房子”相互支撐、有機統(tǒng)一的品質內(nèi)核，清晰勾勒出新時代“好房子”的鮮明特征。這與過去重速度、拼數(shù)量、嚴卡指標的粗放式發(fā)展形成鮮明對比，標志著住房建設徹底告別規(guī)模擴張階段，正式邁入質量優(yōu)先的新階段。
“好房子”建設一定是以安全為基，筑牢居住保障防線；以舒適為本，提升居住品質性能；以綠色為底，引領健康生活方式；以智慧為能，激活科技人居價值。通過多元生活場景的系統(tǒng)構建與優(yōu)化升級，為居住者提供更豐富多彩的居住體驗，真正做到“每一平方米物有所值”。
以理念革新引領路徑突破
“十五五”時期是基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化夯實基礎、全面發(fā)力的關鍵時期，推動住房建設早日實現(xiàn)中國式現(xiàn)代化，是全局工作的重要一環(huán)。住房隔聲、漏水、串味等質量問題多發(fā)，根源在于受限于傳統(tǒng)生產(chǎn)建造方式的粗放與“高周轉”模式的短視，在房地產(chǎn)業(yè)已理性回歸居住屬性、按下“轉型新模式”鍵后，建筑業(yè)更應直面自身問題，以“好房子”理念革新引領路徑突破，擺脫傳統(tǒng)手工作業(yè)依賴，實現(xiàn)標本兼治的系統(tǒng)性變革。
理念實踐層面，大空間體系打破固定戶型限制，居住空間在不破壞主體結構前提下實現(xiàn)靈活可變，適配家庭結構與功能需求變化；推行管線分離，即主體、內(nèi)裝與設備管線三者相分離，摒棄管線預埋傳統(tǒng)做法，結合集中管井布局，既規(guī)避管線老化對結構安全的影響，又降低后期維修成本與難度；通過裝配式內(nèi)裝集成化設計統(tǒng)籌家裝、家具、家電配置，大幅提升空間使用效率，既保障住房質量品質，又實現(xiàn)綠色可持續(xù)。因此，正視問題本質、正確理解認識，通過理念革新，讓“好房子”建設傳遞的價值觀植入行業(yè)從業(yè)者和百姓心中，才能真正實現(xiàn)建好房、住好房，長期擁有“好房子”。
以科技創(chuàng)新賦能現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系
《建議》將“建設現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”列為五年戰(zhàn)略任務之首，凸顯其在中國式現(xiàn)代化新征程中的戰(zhàn)略分量。在“好房子”建設理念和目標指引下，住建系統(tǒng)逐步完善政策體系、標準體系、技術體系、產(chǎn)業(yè)體系，最終的方向直指構建住房現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。這一過程中，科技創(chuàng)新是核心驅動力，通過培育新動能、催生新質生產(chǎn)力，引發(fā)行業(yè)發(fā)展的鏈式變革，推動住房建設從勞動密集型向技術密集型跨越，最終形成立足當下、面向未來的可持續(xù)發(fā)展新模式。
住房現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系將全面重塑建設全流程與各要素。一方面，以工業(yè)化、綠色化、數(shù)字化技術賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，打通設計、生產(chǎn)、建造的壁壘，延伸研發(fā)、運維的價值鏈條，通過資源整合與優(yōu)化配置，推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同，構建開放共享的科技型、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)生態(tài)；另一方面，依托新技術、新材料、新設備等開拓未來產(chǎn)業(yè)空間，能夠預見性地適配未來居住生活場景需求。同時，我們也應意識到住房建設部品體系的構建是產(chǎn)業(yè)體系持續(xù)壯大、長足發(fā)展的關鍵支撐，大力發(fā)展部品產(chǎn)業(yè)不僅能夯實“好房子”建設的產(chǎn)業(yè)基礎，更能培育新的經(jīng)濟增長點、創(chuàng)造新增就業(yè)崗位，實現(xiàn)民生改善與產(chǎn)業(yè)升級的雙向賦能。
“好房子”建設，是住房建設領域的重大使命，更是實現(xiàn)人民美好生活向往的必由之路?！笆逦濉睍r期，必將以“好房子”建設實現(xiàn)住房建設領域的中國式現(xiàn)代化。
摘自 《中國建設報》 2025.11.13 中國建設科技集團股份有限公司黨委書記、董事長 孫英