12月11日，記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會獲悉，《好房子技術導則（保障性住房）》（以下簡稱《導則》）將于2025年12月15日起正式施行，為全市保障性住房建設立下“新標尺”，標志著重慶保障性住房建設進入標準化、品質化發(fā)展新階段。
在安全韌性方面，《導則》明確建筑抗震需滿足不低于一星級韌性要求，關鍵部位可采取高于規(guī)范的抗震措施；衛(wèi)生間、廚房等潮濕區(qū)域必須經過24小時蓄水試驗，結構耐久性采用高于常規(guī)標準的防護設計，關鍵非結構構件（隔墻、外墻板、管線模塊）采用標準化、模塊化干式連接。同時建立“探測-報警-聯(lián)動-疏散”全鏈條消防體系，嚴禁外窗設置影響逃生的防護設施，電動自行車充電區(qū)、快遞集中點等區(qū)域按嚴重危險級配置消防器材。
在舒適宜居方面，《導則》創(chuàng)新提出“60、90、120”三類套型分類標準，分別適配2人及以下、3人、4人及以上家庭，層高不低于3.0米，保證空間寬敞通透。室內環(huán)境方面，臥室、起居室窗地面積比不小于1/7，自然通風開口面積不低于地面面積的5%，分戶墻隔聲量不小于48dB，從采光、通風、隔聲等細節(jié)提升居住體驗。要求配建社區(qū)食堂、共享廚房、老年活動用房、托幼空間等嵌入式服務設施，打造“青春社群”社交場景、全齡化活動場地，實現(xiàn)“15分鐘便民生活圈”。
在綠色低碳方面，《導則》明確綠色建材使用量不低于70%，400MPa及以上強度鋼筋應用比例不低于85%，就近取材率達70%以上。推廣太陽能光伏發(fā)電、海綿城市設施等節(jié)能技術，公共區(qū)域采用分時感應照明，用水器具全部選用節(jié)水型產品。
在智慧便捷方面，《導則》要求小區(qū)配備人臉識別門禁、高空拋物監(jiān)控（存儲時間不低于30天）、智能快遞柜等基礎智慧設施，可實現(xiàn)電梯故障預警、消防通道占用監(jiān)測、電動自行車違規(guī)進入識別等功能。鼓勵建立家庭智慧應用系統(tǒng)，集成燃氣泄漏報警、緊急求助、遠程操控等功能，搭配綜合信息管理平臺，實現(xiàn)社區(qū)黨建、安防、物業(yè)等服務“一網通辦”。
據(jù)悉，重慶將堅持以需定建，以配售型保障性住房輪候庫數(shù)據(jù)為基礎，建立保障性住房項目庫，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制，同時按劃撥方式供地、負責配套設施建設，按保本微利原則配售并實行現(xiàn)房銷售。
摘自 《重慶日報》 2025.12.12 記者 邱小雅