為指導(dǎo)、幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高住宅小區(qū)安全管理和服務(wù)水平，近日，《江西省住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全管理工作指南》正式出臺(tái)推廣。
據(jù)了解，指南包括基本術(shù)語(yǔ)、總體要求、法律法規(guī)及政策規(guī)定、公共安全管理、消防安全管理、安全生產(chǎn)管理、典型案例和附錄等內(nèi)容，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)健全安全管理制度、規(guī)范安全生產(chǎn)行為、加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)、提升安全服務(wù)水平等提供了指引。
指南明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、及時(shí)響應(yīng)、果斷處置”的安全管理原則；落實(shí)企業(yè)安全管理主體責(zé)任，明確安全管理職責(zé)，逐級(jí)分解并落實(shí)安全管理目標(biāo)，將安全管理目標(biāo)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示；建立健全安全運(yùn)營(yíng)的相關(guān)管理制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案，并根據(jù)情況及時(shí)評(píng)估、修訂和完善；加強(qiáng)危險(xiǎn)源的識(shí)別、評(píng)價(jià)及控制，強(qiáng)化安全現(xiàn)場(chǎng)管理、安全行為管理、警示標(biāo)志管理和安全防護(hù)管理等；根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)安全管理要求和業(yè)主服務(wù)需求，設(shè)置專(zhuān)（兼）職安全管理崗位；應(yīng)加強(qiáng)安全管理工作培訓(xùn)，組織開(kāi)展各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案的演練或演示，保持安全教育計(jì)劃、培訓(xùn)實(shí)施記錄、培訓(xùn)考核等檔案資料的完整性；根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況，配置相應(yīng)的安全管理工具、安全防護(hù)物資、安全防范用品等。
指南強(qiáng)調(diào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合消防救援部門(mén)、居（村）民委員會(huì)開(kāi)展消防工作，落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項(xiàng)；制定并實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，成立志愿消防隊(duì)伍；制定電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)出登記管理制度，建立日常消防管理和防火巡查制度，定期對(duì)公用電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)備進(jìn)行巡查；每月至少一次對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位進(jìn)行防火巡查。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.09.09 王紀(jì)洪