近日，江蘇省鹽城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)《住房租賃條例》等法規(guī)，公布全市城鎮(zhèn)國有土地范圍內(nèi)房屋租賃合同備案窗口信息，通過“線上+線下”雙渠道，實(shí)現(xiàn)備案“就近辦、快捷辦、一次辦”，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序，切實(shí)維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。
“此次房屋租賃備案服務(wù)優(yōu)化，是鹽城市深化‘放管服’改革、提升政務(wù)服務(wù)效能的重要舉措?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，為讓市民辦理房屋租賃合同備案少跑路、更省心，在此前鹽城市區(qū)僅設(shè)1個辦理窗口的基礎(chǔ)上，亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)等市區(qū)各行政區(qū)，均已增設(shè)房屋租賃備案窗口，市民在家門口即可輕松辦理業(yè)務(wù)。
線上渠道覆蓋市區(qū)（不含大豐區(qū)），市民打開“蘇服辦”APP搜索“租賃一件事”，或通過“我的鹽城”APP“掌上住建”欄目選擇“房屋租賃一件事”，按指引上傳材料、填寫信息，就能“零跑腿”完成備案。
針對不便線上操作的群體，各縣（市、區(qū)）均設(shè)線下窗口，市民按房屋轄區(qū)帶齊材料前往，工作人員現(xiàn)場審核、即時受理，確保“一次辦好”，解決老年人等群體辦事難題。
同時，鹽城市明確相關(guān)備案細(xì)則，即租賃當(dāng)事人需在合同簽訂30日內(nèi)備案；出租人應(yīng)主動辦理，其未履行義務(wù)時承租人可自行備案，相關(guān)企業(yè)需依規(guī)辦理，且備案不收費(fèi)。辦理需準(zhǔn)備租賃合同、雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明及補(bǔ)充材料。備案是法定義務(wù)非行政許可，不影響合同生效；出租人收押金需在合同中明確相關(guān)條款，無正當(dāng)理由不得扣減；嚴(yán)禁非居住空間單獨(dú)出租用于居住，租賃住房需符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障承租人安全與權(quán)益。
摘自 《中國建設(shè)報》 2025.09.23 張政