12月11日，記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，《好房子技術(shù)導(dǎo)則（保障性住房）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）將于2025年12月15日起正式施行，為全市保障性住房建設(shè)立下“新標(biāo)尺”，標(biāo)志著重慶保障性住房建設(shè)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化發(fā)展新階段。
在安全韌性方面，《導(dǎo)則》明確建筑抗震需滿足不低于一星級(jí)韌性要求，關(guān)鍵部位可采取高于規(guī)范的抗震措施；衛(wèi)生間、廚房等潮濕區(qū)域必須經(jīng)過24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，結(jié)構(gòu)耐久性采用高于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)設(shè)計(jì)，關(guān)鍵非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（隔墻、外墻板、管線模塊）采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化干式連接。同時(shí)建立“探測(cè)-報(bào)警-聯(lián)動(dòng)-疏散”全鏈條消防體系，嚴(yán)禁外窗設(shè)置影響逃生的防護(hù)設(shè)施，電動(dòng)自行車充電區(qū)、快遞集中點(diǎn)等區(qū)域按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置消防器材。
在舒適宜居方面，《導(dǎo)則》創(chuàng)新提出“60、90、120”三類套型分類標(biāo)準(zhǔn)，分別適配2人及以下、3人、4人及以上家庭，層高不低于3.0米，保證空間寬敞通透。室內(nèi)環(huán)境方面，臥室、起居室窗地面積比不小于1/7，自然通風(fēng)開口面積不低于地面面積的5%，分戶墻隔聲量不小于48dB，從采光、通風(fēng)、隔聲等細(xì)節(jié)提升居住體驗(yàn)。要求配建社區(qū)食堂、共享廚房、老年活動(dòng)用房、托幼空間等嵌入式服務(wù)設(shè)施，打造“青春社群”社交場(chǎng)景、全齡化活動(dòng)場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)“15分鐘便民生活圈”。
在綠色低碳方面，《導(dǎo)則》明確綠色建材使用量不低于70%，400MPa及以上強(qiáng)度鋼筋應(yīng)用比例不低于85%，就近取材率達(dá)70%以上。推廣太陽能光伏發(fā)電、海綿城市設(shè)施等節(jié)能技術(shù)，公共區(qū)域采用分時(shí)感應(yīng)照明，用水器具全部選用節(jié)水型產(chǎn)品。
在智慧便捷方面，《導(dǎo)則》要求小區(qū)配備人臉識(shí)別門禁、高空拋物監(jiān)控（存儲(chǔ)時(shí)間不低于30天）、智能快遞柜等基礎(chǔ)智慧設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)電梯故障預(yù)警、消防通道占用監(jiān)測(cè)、電動(dòng)自行車違規(guī)進(jìn)入識(shí)別等功能。鼓勵(lì)建立家庭智慧應(yīng)用系統(tǒng)，集成燃?xì)庑孤﹫?bào)警、緊急求助、遠(yuǎn)程操控等功能，搭配綜合信息管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)黨建、安防、物業(yè)等服務(wù)“一網(wǎng)通辦”。
據(jù)悉，重慶將堅(jiān)持以需定建，以配售型保障性住房輪候庫數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立保障性住房項(xiàng)目庫，形成“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制，同時(shí)按劃撥方式供地、負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)，按保本微利原則配售并實(shí)行現(xiàn)房銷售。
摘自 《重慶日?qǐng)?bào)》 2025.12.12 記者 邱小雅