近年來，安徽省銅陵市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局錨定“好房子”建設(shè)目標(biāo)，從新建住宅提質(zhì)、老舊房屋改造、物業(yè)服務(wù)升級三大維度協(xié)同發(fā)力，讓“好房子”既有質(zhì)感，更有溫度。
新建住宅提“質(zhì)” 從“能住”到“好住”
日前，在一房地產(chǎn)項(xiàng)目展廳，市民潘先生和愛人正拿著戶型圖細(xì)細(xì)端詳，臉上滿是期待。“孩子漸漸長大，我們就想換一套住得舒心的好房子?！迸讼壬锌卣f，通過連續(xù)幾天看房，他們發(fā)現(xiàn)如今市場上品質(zhì)高、配套全、設(shè)計(jì)新的房子越來越多，這讓他下定決心賣掉老房子，入手一套真正適配家庭需求的“理想居所”。
新建住宅的品質(zhì)提升，離不開住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的精準(zhǔn)施策與嚴(yán)格監(jiān)管。
“近年來，我們以民生需求為導(dǎo)向，從源頭嚴(yán)把規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)，推動(dòng)綠色建筑、智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)落地。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，銅陵市在施工環(huán)節(jié)強(qiáng)化質(zhì)量安全監(jiān)督，常態(tài)化開展實(shí)體抽查與隱患排查，倒逼企業(yè)提升建造工藝。交付前，指導(dǎo)符合條件的項(xiàng)目分階段、全覆蓋開展業(yè)主開放日活動(dòng)，讓業(yè)主全程參與監(jiān)督，推動(dòng)住宅從“能住”向“好住”“宜居”跨越。
老舊房屋煥“新” 從“舊居”到“暖居”
外墻粉刷一新，樓道變得干凈明亮，坑洼路面修復(fù)平整，新增停車泊位解決“停車難”，休閑健身設(shè)施一應(yīng)俱全……曾經(jīng)設(shè)施陳舊的人民新村，經(jīng)過老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)華麗“變身”?！霸谶@兒住了20多年，親眼看著家園從新變舊，如今又煥然一新！”有居民笑著說，改造不僅改出了“新顏值”，更改出了“幸福感”。
據(jù)了解，“十四五”期間，銅陵市改造老舊小區(qū)164個(gè)，建筑面積約710萬平方米，惠及居民94400余戶。銅陵市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聚焦群眾急難愁盼，基礎(chǔ)類應(yīng)改盡改，在老舊小區(qū)改造中更換樓道燈、路燈，增建智能安防設(shè)施，修復(fù)路面。打造便民空間，完善類宜改即改，配建健身器材、健身步道，改擴(kuò)建公共活動(dòng)廣場，并加裝新能源汽車充電設(shè)施。完善公共服務(wù)設(shè)施，提升類能改則改，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)，盤活閑置資產(chǎn)，有效整合資源，推動(dòng)養(yǎng)老、托育、助餐、放心家政、文明市場等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，完善小區(qū)管理以及周邊配套服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)添“暖” 從“管理”到“共治”
小區(qū)業(yè)主家插座斷電，物業(yè)管家接到求助后，立刻安排電工上門，半小時(shí)內(nèi)排除故障；春節(jié)寫春聯(lián)、中秋猜燈謎，物業(yè)服務(wù)企業(yè)精心籌備趣味活動(dòng)，鄰里歡聚一堂……在毓秀天城小區(qū)，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人員親如家人。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在做好基礎(chǔ)便民服務(wù)的同時(shí)，還創(chuàng)新推出“家有喜事”等增值服務(wù)，精準(zhǔn)對接業(yè)主需求，把服務(wù)溫度送到居民“心坎里”。
暖心物業(yè)服務(wù)，正是銅陵市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匠心筑就“好房子”的溫暖注腳。近年來，銅陵市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局以提升居民幸福感為核心，通過健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系、完善考核評價(jià)機(jī)制，倒逼物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范服務(wù)流程、提升專業(yè)能力；同時(shí)搭建“物管+業(yè)主”溝通平臺，推動(dòng)“紅色物業(yè)”建設(shè)，鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新便民增值服務(wù)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)從“基礎(chǔ)管理”向“精細(xì)服務(wù)”升級，切實(shí)把基層治理的觸角延伸到千家萬戶，讓服務(wù)更有溫度、治理更有效能。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將深耕民生需求，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)、細(xì)化服務(wù)保障鏈，讓“好房子”引領(lǐng)改善需求，讓“高品質(zhì)”惠及千家萬戶。
摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2026.01.06 姜蕊